UrbanismeUrbanisme · inspection et CCU
Vérifier une demande de permis article par article
Un promoteur dépose une demande. L'inspecteur doit vérifier marges, îlots de verdure, cases de stationnement, espace pour la neige, dans un règlement de plusieurs centaines de pages, et la réponse doit tenir si elle est contestée. Munia aide à la recherche et à la structure ; l'urbaniste tranche.
Usage observé
- Des services d'urbanisme chargent leurs propres règlements dans un agent pour valider une demande article par article
- Deux agents de conformité des permis sont en construction avec une municipalité des Laurentides
- Une ville a fait construire un agent sur les travaux en milieu hydrique, testé sur des cas qu'elle avait déjà traités
Statut : usage réel, qualité inégale sur les tableaux de zonage, outil de conformité en construction. On le dit parce que c'est vrai.
La même tâche, avant et avec Munia.
Aujourd'hui
- Relire le règlement de zonage pour chaque demande
- Vérifier chaque norme à la main, sans tableau
- Préparer le dossier du CCU la veille
- Une réponse difficile à défendre si elle est contestée
Avec Munia
- Un agent chargé de vos règlements répond article par article
- Un tableau des normes applicables, à vérifier d'un coup d'œil
- La réponse cite l'article, donc elle se défend
- Le dossier du CCU se structure à partir de l'analyse
Comment on fait, étape par étape.
Chargez vos règlements dans un agent maison
Zonage, lotissement, construction, PIIA. Une seule fois.
Déposez la demande
Plans, formulaire, description du projet. Demandez un tableau article par article : norme, exigence, ce que propose le projet, conforme ou non.
Vérifiez les cases sensibles
Marges, hauteurs, stationnement, tout ce qui vient d'une grille : l'IA se trompe encore sur les tableaux de zonage.
Préparez le dossier du CCU
L'agent Analyse de demande structure la recommandation à partir de votre vérification.
Ce que vous trouvez dans Munia pour cette tâche.
- Analyse de demande« Cette demande respecte-t-elle le règlement en vigueur ? »
- Réponse citoyenne« Réponds à cette demande sur le règlement de zonage. »
- Synthèse de dossier« Résume ce dossier de 40 pages en une note d'une page. »
- Analyse de conformité des permisOutil complémentaire en construction avec une municipalité cliente. Démonstration sur demande.
Ces agents sont décrits avec les autres sur la page Pour le service urbanisme.
L'humain garde la main, du début à la fin
L'agent prépare, l'employé valide. Rien n'est adopté, publié, envoyé ni détruit sans une personne qui a relu. C'est la règle sur chaque page de ce site et dans chaque agent de Munia.
Questions fréquentes
Non. Elle analyse la demande et prépare la réponse ou le dossier ; la décision et la délivrance restent au service et au conseil. Une connexion à votre logiciel de permis se développe sur demande.
Pas sans vérification. Les grilles en tableau sont un point faible reconnu par notre équipe produit. L'agent fait gagner la recherche et la structure ; la vérification des chiffres reste à l'inspecteur.
Il se construit avec une municipalité cliente. Réservez une démo pour le voir et discuter d'un pilote.
Les agents juridiques par corpus, dont la LAU, la LQE, le REAFIE et le RAMHHS, répondent en citant l'article.